相続登記

(相続による不動産の所有名義の変更)


戸籍収集から、土地・建物の名義変更登記まで「着実」に。

弊事務所では、亡くなられた方が残された大切な土地・建物(不動産)の所有名義を、相続人となる方々の所有名義に移す手続きを行っております。

相続人全員で「遺産分割協議」を行うことにより、特定の不動産を、特定の相続人が取得することになる場合のご相談もお受けしております。

先祖伝来の土地の相続登記がされていない場合でも、弊事務所にお問い合わせ下さい。

相続登記完了までの流れ

① 相続人の事前調査

  • 相続人の確定のために、戸籍、除籍、附票、住民票、除票等を取得いたします。
  • 戸籍等の収集は司法書士が代行できます。
    ご要望がございましたらお申し付けくださいませ。
  • 遺言書の有無についても確認いたします。

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② 相続不動産の事前調査

  • 相続される不動産について、土地建物の登記簿謄本、固定資産税評価証明書など
    を取得いたします。

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③ 遺産分割協議

  • 法定の相続分と異なる割合で相続登記するときは、相続人間で遺産分割協議をおこなっていただきます。
  • 遺産分割の協議をおこなった上で、遺産分割協議書を作成します。遺産分割協議書には、相続人全員の押印と印鑑証明書が必要となります。

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④ その他書類へのご調印と費用のご入金

  • 相続登記をするための司法書士への委任状をお預かりいたします。
  • 相続登記にあたり相続人様のご本人確認をさせていただいております。
  • 相続登記を申請するときに登録免許税(国税)を納付する必要がある関係上、
    申請前にお客様から登記費用をお預かりいたしております。

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⑤ 所有名義の変更登記申請(相続登記)

  • 司法書士がお客様の代理人として、所有名義の変更登記(相続登記)を申請いたします。
  • 遠隔地の不動産であっても、弊事務所はオンライン登記申請を採用いたしておりますので、
    何ら問題ございません。

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⑥ 完了書類のお引渡し

  • 登記が完了いたしましたら、お客様に不動産登記簿謄本、登記識別情報通知、
    戸籍謄本などの書類をお引き渡しいたします。

ご参考:登記完了後にお渡しするもの(不動産)


相続登記の費用

登録免許税  固定資産評価額×0.4%

司法書士報酬 50,000円(税別)~

次に掲げるものは別料金になります。

  • 遺産分割協議書作成の場合、A4サイズ一枚あたり5,000円、A3サイズ一枚あたり10,000円(いずれも税別)。
  • 戸籍、住民票、評価証明書等を取得代行する場合、実費及び司法書士報酬(一請求あたり1,000円・税別)。
  • 登記完了後の登記簿謄本(登記事項証明書)の実費(一通あたり600円)及び司法書士報酬(一通あたり700円)がかかります。
  • 遺言書が出てきたときは別対応になりますのでご了承願います。
  • その他の実費として郵送費、交通費がかかります。
  • 登記費用のお見積もりは無料です。

関連:相続登記のいろいろな疑問点

相続登記、不動産登記に関するお問い合わせは、
司法書士カレント総合事務所(東京千代田区岩本町・最寄駅JR神田駅)までお寄せ下さい。

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